Alpines Hochplateau Albua: doppeltes Lottchen 2x1.5 Zimmer

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Alpines Hochplateau Albua: doppeltes Lottchen 2×1.5 Zimmer

CHF 295'000.00Kaufpreis
106.00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/9/index.htm

Im Winter befreit von jeglichem Durchgangsverkehr (komplette Strassensperrung ab Bergün); im Sommer Ausgangspunkt für Touren ins Engadin bis nach Norditalien mit dem Motorrad oder mit einem schönen Cabrio.
Eines der seltenen Doppelappartements kommt auf den Markt! Machen Sie es doch so: Während den Ferien dient das kleinere Appartement als Schlafzimmer, im grossen Appartement wird gewohnt. Bei Abwesenheit wird das kleinere Appartement vermietet und deckt so die Nebenkosten beider Appartements.

Jede der Wohungen verfügt über einen abschliessbaren - und vom Wetter geschützen - Terrassenschrank für die Unterbringung von Outdoor-Artikeln.


Ausstattung

Sie öffnen die Türe und - wow! Ihr Blick schweift durch die lichtdurchflutete Wohnung direkt auf Terrasse und Wiese und viel Aussicht. Auf den zweiten Blick wird Sie die schlichte Architektur dieses Appartements (56 Quadratmeter) begeistern. Nehmen Sie platz auf dem hochwertigen Sofa und lauschen Sie dem knistern des Cheminées! Hobbyköche wird die wertige Küche mit Granitabdeckung sofort überzeugen. Da stört auch das leicht demodierte Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck nicht.

Durch die Verbindungstüre gelangen Sie in die kleinere Wohnung (48 Quadratmeter). Das kann Ihr Schlafbereich sein, oder das separate Appartement für Ihre Kinder, oder für Ihre Freunde, oder für die freie Vermietung. Die Küche wurde leicht modernisiert, während das Bad noch den Charme der siebziger Jahre atmet.

Öffnen Sie den Zugang zur Terrasse/Wiese und frühstücken Sie im Garten - ihre Kinder haben viel Platz zum spielen! Dieses schöne Angebot wird abgerundet durch die Möbelierung beider Appartements.


Lage

Das Appartmenthaus Darlux liegt ausgangs Bergün in Richtung Albulapass, nur wenige Gehminuten zu den Skigebieten Darlux und Tèct/Zinols entfernt.

Zum Dorfzentrum sind es gerade mal ca. 500 m. Die Lage ist zentral und da am Dorfrand liegend bzw. von der Strasse abgewandt sehr ruhig

Die Sommer- und Winterwanderwege starten direkt vor der Türe. Das Doppelappartement ist Sommer Ausgangspunkt für Motorrad-, Auto- oder Bike-Touren, und für Langlauf- und unzählige Schneesport-Aktivitäten im Winter.


Sonstige Angaben

Obwohl ERA Suisse Homes & Lodges grosse Anstrengungen unternimmt, richtige und aktuelle Aussagen zu machen, können wir keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in diesem Exposé übernehmen und lehnen jegliche Haftung aus deren Verwendung ab.


Preise & Kosten

Kaufpreis 295'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 2
Badezimmer 2
Terrassen 1
Terrasse Fläche 20 m²
Wohn Schlafzimmer 2
Betten 6

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

ERA Suisse Homes & Lodges

Geschäftsagent

+41 79 787 57 21

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Veja Megstra 134 B, 7482 Bergün/Bravuogn