Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht in der Erstvermietung

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Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht in der Erstvermietung

CHF 1'990.00Mietpreis
110.00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Die innovative 4½- Zimmer-Terrassenwohnung mit Eigentumswohnungs-Standard, ist optimal ausgerichtet und bietet eine sonnige Terrassenfläche mit einmaliger Weitsicht über Sennwald. Das Konzept der Wohnung, ja der ganzen Überbauung, verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung und einem durchdachten Grundriss.


Ausstattung

Die grosszügige Wohnung ist im Eigentumswohnungs-Standard ausgebaut!

Eingangsbereich (15 m2)
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion erleichtert Ihnen das Öffnen der Hauseingangstüre. Für genügend Licht im Eingangsbereich sorgen die Deckeneinbauspots.



Küche, Ess- und Wohnbereich (35,8 m2)
Im Wohnbereich ist ein warmer hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche in Form von geölten Landhausdielen verlegt. Die Wände sind in hellem
Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz.

Die Küche mit Granitabdeckung und Glasfronten bietet zahlreiche Schränke, Edelstahlbecken, Unterbauleuchte, hochwertige Geräte wie Induktions-Kochfeld mit 4 Induktions-Kochzonen und automatischer Pfannenerkennung, Backofen mit SteamBoost Multidampfgarer, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Geschirrspüler.

Die Wohnung ist im Wohn-/Essbereich und in jedem Zimmer mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet.

Nassräume
Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; Dusche mit Glastrennwand, schallisolierte Badewanne, Waschtische, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots sowie Wandklosett. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Aussenbereich (46,2 m2 davon 21,3 gedeckt)
Die Terrassen ist mit Zementschrittplatten belegt. Es ist ein Lichtschalter
für eine Deckenleuchte sowie eine Aussensteckdose und ein Wasseranschluss installiert.

Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Auf der Terrasse ist eine Sonnenmarkise montiert.

Nebenräume/Waschen
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über ein geräumiges, unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss bzw. mit Waschmaschine und
Tumbler.


Lage

Die Lage im Sennwald zeichnet sich durch die Nähe zur Natur sowie durch beste Lebens- und Lagequalität aus. Die Wohnung bietet weitsicht über das ganze Rheintal.

Abseits von Verkehr und Hektik lebt es sich hier besonders entspannt und erholsam. In der Gemeinde Sennwald finden Sie grosse Möglichkeiten für eine den persönlichen Bedürfnissen entsprechende Freizeitgestaltung direkt vor der Haustüre. Wer sich gerne in der freien Natur bewegt, schätzt die schönen Wälder und Auen zum Spazieren, Joggen und Velofahren.

Zahlreiche Vereine bieten eine breite Vielfalt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung allen Neigungen und Wünschen entsprechend.
Für Biker ist Sennwald mit seiner Umgebung ein Paradies mit vielen ausgeschilderten Bikerrouten oder dem Werdenberger-Biketrail. Skater schätzen den Rheindamm und die neu bezeichneten speziellen Skaterrouten. Der Wanderer gelangt auf wunderbaren Wegen bis in den Alpstein. Wer es gerne etwas gemütlicher hat, benützt die Stauberebahn. Der Sagenweg und der Trübliweg laden zum gemütlichen Wandern und Einkehren ein.

In kurzer Gehdistanz gelangen Sie von Ihrer Wohnung direkt zu Ladengeschäften und Gastronomie.


Preise & Kosten

Kaltmiete 1'810
Warmmiete 1'990
Nebenkosten 180
Betriebskostennetto 180
Gesamtbelastungbrutto 1'990
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 123 m²
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrasse Fläche 46.2 m²

Energieausweis

Befeuerungsart ERDWAERME

ERA Suisse Homes & Lodges

Geschäftsagent

+41 79 787 57 21

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Ulmenstrasse 1, 9466 Sennwald