Castello: Extravaganz in Hanglage mit Weinberg

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Castello: Extravaganz in Hanglage mit Weinberg

CHF 1'200'000.00Kaufpreis
134.00 m²Wohnfläche
3'033.00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/13/index.htm
Mit Blick auf die Chiesa di San Martino befindet sich dieses Castello oberhalb von Malvaglia in Alleinlage auf einem über 3.000 Quadratmeter grossen Grundstück. Das ursprüngliche Castello der piemontesischen Adelsfamilie Rè war zu Beginn der 1990er Jahre in einem sehr schlechten Zustand. Aus diesem Grund wurde es bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu errichtet. In traditioneller Bauweise und dem für die Region typischen Granitdach, erfüllt das Castello gehobene Wohnansprüche auf 210 Quadratmeter Nutzfläche. Im Living Room sorgt ein Warumluftcheminée für eine gemütliche Stimmung. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen neu verlegt. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Zum Castello gehören der Weinberg und ein Mischwald. Die biologisch angebauten Reben ergeben einen jährlichen Ertrag von 300 Liter Wein. Die grosszügige Pergola spendet viel Schatten in den heissen Zeiten.


Ausstattung

Am Westhang, oberhalb von Malvaglia, entstand ein Castello mit dazugehörigem Weinberg. Das Castello besteht aus dem vollständig aus Natursteinen errichteten Hauptteil und dem vorderen Teil, der im Sockelgeschoss ebenfalls aus Natursteinen gearbeitet wurde und einen Aufbau aus Kastanienholz erhielt. Bei den Steinplattendächern liess man nach alter Tradition Gneis verbauen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Kastaniensalon mit Dachausbau. Eine Niedertemperatur-Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Treppe führt ins darüberliegende Schlafzimmer. Dieser Raum besitzt fast eine sakrale Erscheinung, denn mit der hohen Decke und den Säulenvorsprüngen entsteht eine besondere Wirkung. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Badezimmer en Suite. In diesem Gebäudeteil gibt es ein weiteres Dusch-Bad im Sockelgeschoss sowie ein Gästezimmer. Eine Rarität ist, dass das Castello an die öffentliche Stromleitung und an die Quellwasserleitung der Gemeinde angeschlossen ist.


Lage

Hohe Natursteinmauern umgeben das angebotene Anwesen. Es befindet sich in Alleinlage oberhalb von Malvaglia. Die geschwungene Strasse führt direkt bis zum Anwesen und wird auch im Winter geräumt. Ein schmiedeeisernes Tor sorgt für die gewünschte Privatsphäre und dahinter führt die Natursteintreppe hinauf zum Vorplatz. Stets haben Sie einen Blick in die Landschaft und auf die Bergketten. Dieses einzigartige Panorama unterstreicht die Besonderheit dieses Objekts. Im Gegensatz zu anderen Rusticos gibt es keine Nachbargebäude und auch zukünftig ist eine Bebauung ausgeschlossen.


Sonstige Angaben

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1'200'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 210 m²
Grundstücksfläche 3'033 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 2
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

ERA Suisse Homes & Lodges

Geschäftsagent

+41 79 787 57 21

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Castello Ca Di Rè , 6713 Malvaglia-Chiesa