Hier können Sie vom Balkon aus das Wild beobachten!

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Hier können Sie vom Balkon aus das Wild beobachten!

CHF 360'000.00Kaufpreis
155.00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Auf der obersten Etage eines historischen Ferienchalets gelegen, überzeugt diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Raumangebot, dem kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei ruhigen Schlafzimmern. Es handelt sich um eine Wohnung mit 155 Quadratmeter Wohnfläche, die das ideale Ferienrefugium für eine Familie darstellt. Ferner bietet der Balkon einen schönen Aussensitzplatz.

Schnee garantiert, denn das angebotene Objekt liegt auf circa 1'643 Metern ü. M.. Hier befinden Sie sich im beliebten Skigebiet Minschuns und können in den Wintermonaten die Skier am Haus anschnallen und die Umgebung bei ausgiebigen Loipen geniessen, denn direkt an der Grundstücksgrenze führt die Langlaufloipe vorbei. Eingebettet zwischen den Bergen Piz d‘Aint und Piz Tavü, am Rande des Schweizer Nationalparks, wird die Gegend für ihre landschaftlichen Schönheiten und günstigen klimatischen Verhältnisse sehr geschätzt.


Ausstattung

Die Wohnung liegt auf der obersten Etage der Villa Montana. Sie wurde 2010 umfassend saniert. Aus diesem Grund bietet das Objekt einen Wohnkomfort, der über den Standard in ähnlichen Objekten hinausgeht.
Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die dritte Etage. Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, denn mit Fenstern zu zwei Seiten haben Sie stets einen Blick in die Umgebung. Das Herzstück dieser Wohnung, die mit 155 Quadratmetern über eine äussergewöhnliche Grösse verfügt, bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser verfügt über 45 Quadratmeter. Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang zum Balkon, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Das Wohnangebot runden die Schlafzimmer ab. Das grosse Schlafzimmer bietet die Möglichkeit neben dem Bett auch einen Arbeits- oder Sitzbereich einzurichten – auch könnte mit einer Trennwand aus dem Raum zwei Zimmer gemacht werden, eine Türe ab dem Flur ist bereits eingebaut.


Lage

Am südöstlichen Rand der Gemeinde Tschierv gelegen, befindet sich das angebotene Objekt im Ortsteil Orasom-Tschierv (1'643 Metern ü. M.) direkt an der Strasse 28. Circa 25 Meter vom Haus entfernt hält der Bus, der zwischen Zernez und Mals verkehrt. Es schlängeln sich schmale Wege durch die Wiesen und dann sieht man die nächste Häusergruppe. Es ist eine weitgehend unberührte Natur. In den Sommermonaten sind Sie mit dem Fahrrad in fünf Minuten an der Kirche von Cierf, dort gibt es ein Coiffeur, eine Autowerkstatt und einen grossen Dorfladen (Butia Tschierv) mit Produkten aus der Region.


Sonstige Angaben

Alle von ERA bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 360'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 155 m²
Zimmer 4.5
Badezimmer 2

Energieausweis

ERA Suisse Homes & Lodges

Geschäftsagent

+41 79 787 57 21

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Orasom 6, 7532 Tschierv