Luxus mit Gipfelblick: Chalet mit edlem Ambiente und Einliegerwohnung

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Luxus mit Gipfelblick: Chalet mit edlem Ambiente und Einliegerwohnung

CHF 1'450'000.00Kaufpreis
200.00 m²Wohnfläche
900.00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Chalet – mit weitem Dachüberstand, Schieferdächern, Holzfassade und filigranen Wandmalereien an den glatten Fassaden – liegt in einer malerischen Umgebung an einem Hang. Mit Natursteinen wurde das Grundstück eingefasst und terrassenförmig angelegt. Die Einliegerwohnung auf Gartenniveau und die über zwei Etagen gehende Hauptwohneinheit. Somit stehen Ihnen mehrere Nutzungsoptionen offen, denn die Einliegerwohnung kann dauerhaft oder temporär vermietet werden. Auch könnten in dem Haus mehrere Generationen unter einem Dach wohnen. Zudem wäre die Einliegerwohnung auch für eine Angestellte ideal oder sie kann als Büro genutzt werden. Hier können Sie ihre Wohnträume – und vielleicht auch beruflichen Ziele – in einer einmaligen Landschaft verwirklichen. Das Chalet bietet auf 200 Quadratmeter Wohnflächeden perfekten Rahmen für eine gediegene Wohnkultur .


Ausstattung

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Das Chalet passt sich mit den gewählten Materialien, in der klassischen Formensprache und der Gesamterscheinung harmonisch in die Landschaft ein.

Im Sockelgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung – sie verfügt über 2,5 Zimmer und erstreckt sich auf circa 50 Quadratmeter. Die Hauptwohnung verfügt über weitläufige 150 Quadratmeter mit 5,5 Zimmern. Das Herzstück ist der fliessende Wohn- und Essbereich. Stets haben Sie einen wundervollen Blick in die Landschaft. Beide Aussensitzplätze liegen erhöht über dem Grundstück. Idealerweise grenzt die grosse Küche an den Essbereich. Das Raumangebot rundet ein offenes Büro, das Gäste-WC und ein Abstellraum an der Südterrasse ab.
Auf der oberen Ebene stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Einen besonderen Eindruck hinterlässt das grösste Zimmer, denn auf ca. 22,5 Quadratmetern, einem Ankleidezimmer und dem anschliessenden Balkon werden Träume wahr.


Lage

An einer ruhigen Sackgasse erhebt sich das sehr gepflegte Chalet auf einem 900 Quadratmeter grossen Grundstück in Hanglage. Die Zufahrt erfolgt über Serpentinen, an denen sich ähnliche Wohnhäuser aufreihen. Es ist eine ruhige und erholsame Wohngegend, in der sich Wälder und Wiesen abwechseln. Mit einem unverbaubaren Blick und dem überaus repräsentativen Anwesen bildet das Objekt eine sichere Anlage. In 200 Meter Entfernung hält der Bus nach Chur und Tschiertschen.


Sonstige Angaben

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1'450'000
Währung Chf
Es handelt sich um einen verhandlungspreis. wir freuen uns auf ihre faire offerte!

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 310 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Sep. WC1
Balkone 2
Terrassen 1
Terrasse Fläche 37 m²
Kellerfläche 50 m²
Dachbodenfläche 8 m²
Stellplätze 3
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

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