Nachhaltige hightech Villa mit Bergpanorama und Seesicht, ruhige Lage

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Nachhaltige hightech Villa mit Bergpanorama und Seesicht, ruhige Lage

CHF 2'550'000.00Kaufpreis
224.00 m²Wohnfläche
943.00 m²Grundstücksfläche
6.5Zimmer

Objektbeschreibung

Im Jahr 2007 wurde diese Villa mit einer Nutzfläche von circa 360 Quadratmeter auf 943 Quadratmetern. In dieser Wohnlage profitieren Sie von guter Seeluft und einem einmaligen Panorama. Die Villa wurde nach den Normen des Labels Minergie errichtet und zertifiziert. Neben diesem Aspekt überzeugt die Villa mit einer aussergewöhnlichen Ausstattung. Hierzu gehören die Profiküche und ein Speckstein-Ofen, der in den kühlen Monaten für eine romantische Stimmung sorgt.

In dieser Villa werden Wohnträume wahr, während die Profiküche jeden Sternekoch erfreut, wurde im Garten eine Eisenbahn eingebaut. Es gibt zwei Gartenteiche mit Bachlauf, Sitzplätze und die computergesteuerte Gartenbahnanlage in Spur G (IIm). im Haus gibt es eine Komfortlüftung, ein EIB/KNX-Bussystem, ein elektronisches Kaba-Schliesssystem und weitere Besonderheiten. Ihr neues Zuhause ist somit ein exklusives Unikat mit deutlichen Alleinstellungsmerkmalen.


Ausstattung

Das Herzstück dieser Villa bilden der Wohnbereich und die Küche mit einem Backofen mit Heissluft, einem Backofen mit Heissluft und Mikrowelle, einem Drucksteamer, einer Einbau-Kaffeemaschine, einem in die Lüftung integrierten Dampfabzug und dem 2-Temperaturzonen Weintemperierschrank.

Im Obergeschoss muss auf die gelungene Wirkung der sichtbaren Dachflächen hingewiesen werden, die für eine loftartige Raumstimmung sorgen. Ein Highlight ist der Master Bedroom mit einem Bad en Suite, das mit einem Whirlpool, Wellness-Dampfdusche usw. ein Traum ist. Die weiteren drei Schlafzimmer bieten schöne Proportion mit Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse. Ausserhalb des Elternbereichs gibt es noch ein separates Badezimmer mit Dusche.
Insgesamt überzeugt das Haus mit Solarzellen auf dem Dach, einer isolierten Doppelgarage mit Entfeuchtungsanlage, einer Heizung mit Grundwasser-Wärmepumpe, sowie 3-fach isolierverglasten Fenstern, einer ausgeklügelten Technik und seiner nachhaltigen Bauweise.


Lage

An einer ruhigen Nebenstrasse gelegen bietet Ihnen dieses nachhaltig errichtete grosse Familiendomizil die Möglichkeit, Ihren Wunsch nach Natur zu erfüllen, denn besonders von der Terrasse geniessen Sie das Bergpanorama und einen herrlichen Seeblick.
Wenn man von Goldau mit dem Auto kommt, eröffnet sich in Lauerz ein Bilderbuchpanorama mit Obstwiesen, dem Kirchturm der Kirche St. Nikolaus. Neben der besonderen Landschaft bietet Lauerz erwähnenswerte Steuervorteile für seine Einwohner, denn im Kanton Schwyz gibt es eine Pauschalsteuer für Einkommen, die ausserhalb der Schweiz verdient wurden.


Sonstige Angaben

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Preise & Kosten

Kaufpreis 2'550'000
+/- bonus malus
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 224 m²
Nutzfläche 360 m²
Grundstücksfläche 943 m²
Zimmer 6.5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 2
Dachbodenfläche 24 m²
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart ERDWAERME

ERA Suisse Homes & Lodges

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Niedermatt 22, 6424 Lauerz