TOP-Gelegenheit: Ferienhaus-Maiensäss mit Kleinkraftwerk!

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TOP-Gelegenheit: Ferienhaus-Maiensäss mit Kleinkraftwerk!

CHF 595'000.00Kaufpreis
110.00 m²Wohnfläche
7'606.00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Berghütte mit Maiensässcharakter!

Das Angebot richtet sich an Interessenten, welche die absolute Ruhe mit atemberaubender Aussicht, in Kombination mit dem Komfort eines Einfamilienhauses geniessen wollen. Die Zufahrtsstrasse wurde neu ausgebaut und ist asphaltiert.

Das Grundstück verfügt über circa. 7606 Quadratmetern Wiesland, Wald und trumpft mit einer Fischzucht und einer eigenen Wasserversorgung auf. Die Bewirtschaftung der Wiesen ist einem Bauern übertragen. Unschätzbare Mehrwerte!


Ausstattung

Berghütte mit Maiensässcharakter!

Das Angebot richtet sich an Interessenten, welche die absolute Ruhe mit atemberaubender Aussicht, in Kombination mit dem Komfort eines Einfamilienhauses geniessen wollen. Die Zufahrtsstrasse wurde neu ausgebaut und ist asphaltiert.

Das Grundstück verfügt über circa. 7606 Quadratmetern Wiesland, Wald und trumpft mit einer Fischzucht und einer eigenen Wasserversorgung auf. Die Bewirtschaftung der Wiesen ist einem Bauern übertragen. Unschätzbare Mehrwerte!

Zu erwähnen ist das eigene Kleinkraftwerk, welches ca. 3KW Strom produziert und für die Kommunikation ist eine Funk-, IT-Empfanganlage sowie für TV ein Parabolspiegel installiert.

Ein Teich, der mit ca. 4.5 Grad warmem Wasser gespiessen wird und für die Fischzucht verwendet wird, ist im Preis ebenso enthalten wie eine Wasserquelle in einem separaten Gewölbekeller. Herrliche Mehrwerte, welche diese Berghütte noch viel exklusiver strahlen lassen!


Lage

In circa zehn Autominuten sind Sie ab San Carlo in Ihrer eigenen Welt. Niemand stört Sie bei Ihrem Hobby- oder bei Ihren Aktivitäten. Der Blick in die Bergwelt lädt geradezu zum spiegeln von Wildtieren - oder zu einer Wanderung auf die historische Alp Grüm ein. Das ganz besondere Erlebnis aber ist eine Fahrt mit dem Bernina Express.

In 20 Autominuten erreichen Sie das schmucke Dorf Tirano in Italien, welches als Attraktion und Endstation der RhB gilt.


Sonstige Angaben

Alle von ERA bereitgestellten Informationen eracchten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 595'000
Währung Chf
Beim angegebenen preis handelt es sich um den mindestverkauf-startpreis! inklusive wiesen, wald und kleinkraftwerk.
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 148 m²
Grundstücksfläche 7'606 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart HOLZ

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Motta Guzilla , 7742 Poschiavo