Urgemütliches Chalet mit Bekanntheit und Potential

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Urgemütliches Chalet mit Bekanntheit und Potential

CHF 1'200'000.00Kaufpreis
650.00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein historisches Chalet-Gästehaus mit einer sehr guten Bekanntheit zu erwerben. Das Chalet präsentiert sich als Musterbeispiel alpenländischer Architektur: Über einem verputzten Erdgeschoss wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss mit Holz verkleidet. Insgesamt gibt es sechs möblierte Zimmer mit Waschgelegenheit. In den vergangenen Jahren wurden zahlreichen Renovationen umgesetzt, so dass der neue Eigentümer den Gastbetrieb sofort aufnehmen könnte. Die Liegenschaft kann nach neuem Baugesetz um eine ganze Etage erhöht werden.

Das Chalet „The Lodge“ steht an einer gut sichtbaren Position an der Hauptstrasse von Churwalden. Mit dem Auto sind es von Zürich nur 90 Minuten und von Chur nur 15 Minuten. Die Schneesportgebiete Alp Stätz und Pradaschier und damit das grosse Skigebiet Arosa Lenzerheide sind einfach und schnell von Churwalden aus zu erreichen.


Ausstattung

Dieses einmalige Chalet wurde um 1900 in der regionalen Bauweise errichtet. Die Verwendung von Holz an den Fassaden und im Innenbereich gibt dem Objekt einen besonderen Charme.

Über wenige Stufen betreten Sie das Entrée. Durch die grossen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Holzdecken und hellen Wände sorgen für einen modernen Look. Im hinteren Bereich gibt es eine Küche. Das Raumangebot im Erdgeschoss rundet ein Gästezimmer mit Bad en Suite ab.

Über die Treppe erreichen Sie die Zimmer im Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen fünf Gästezimmer. Die Ausstattung ist schlicht, jedoch sorgen die Holzwände für eine wohlige Wärme. In jedem Zimmer gibt es eine schlichte, aber liebevoll gestaltete, Waschgelegenheit. Die Zimmer sind mit zwei Betten ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven. Es wurde zuletzt als Büro genutzt. Zum Immobilienangebot gehören ein grosser Keller und die Garage, sowie acht Aussenparkplätze.


Lage

Das angebotene Chalet befindet sich unmittelbar an der Hauptstrasse nach Chur und Lenzerheide. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Wohnhäuser und Hotels. Diese Mischung macht den besonderen Charme aus. Seitlich der Hauptstrasse steigt das Gelände leicht an und die Häuser verschwinden hinter Bäumen und Sträuchern. Bis zur Talstation Churwalden sind es nur fünf Gehminuten. Die Gondelbahn fährt hinauf zur Alp Stätz. Von hier gehts zum Wetterwichtel von Heidbühl. Zwischen dem Chalet „The Lodge“ und der Talstation gibt es die Rodelbahn. Stets haben die Gäste das Bergpanorama im Blick.


Sonstige Angaben

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1'200'000
Währung Chf
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Nutzfläche 350 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Zimmer 8
Badezimmer 6
Stellplätze 1
Gastraum 20

Energieausweis

ERA Suisse Homes & Lodges

Geschäftsagent

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Hauptstrasse 150, 7075 Churwalden