VERKAUFT

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VERKAUFT

CHF 350'000.00Kaufpreis
165.00 m²Wohnfläche
301.00 m²Grundstücksfläche
6.5Zimmer

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in Buchs-Räfis ein für das Baujahr (1919) klassisch gebautes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 6.5 Zimmer.

Im Rahmen der notwendigen Sanierungen bietet die Liegenschaft, nicht zuletzt dank der Ausnützungsreserve ein grosses Potential.

In der Wohn- und Gewerbezone gelegen eignet sich dieses Objekt auch für Gewerbetreibende, welche nicht an eine Passantenlage gebunden sind.

Zur Liegenschaft gehört eine zweite Parzelle im Miteigentum mit dem anschliessenden Nachbarn. Die Parzelle im Miteigentum wird für Auto-Abstellplätze verwendet.

Ein einmaliges Angebot! - Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 6.5 Zimmer. ACHTUNG: Die Deckenhöhe im EG beträgt auf Höhe der Balken lediglich ca. 1.72 m, auf Höhe der Decke ca. 1.85 m! Die Fenster wurden 1988 saniert. Die Aussenhülle wurde ca. 1990 komplett neu isoliert. Die Küche wurde im 2000 neu eingebaut.

Raumangebot:

Erdgeschoss:
Offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Garage, kleine Werkstatt, Abstellraum, Heizung,eine Vorratskammer von aussen begehbar, eine Vorratskammer von innen begehbar.

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad mit separatem WC.


Lage

Die Lage im Stadtteil Räfis ist absolut zentral. Der Bahnhof Räfis-Burgerau und der Kindergarten und die Primarschule liegen in nur 2 Min. Gehdistanz. Viele Ladengeschäfte (z.B. Volg) sind in 5 Gehminuten erreichbar.


Preise & Kosten

Kaufpreis 350'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 165 m²
Grundstücksfläche 301 m²
Zimmer 6.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gartenfläche 184 m²

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

ERA Suisse Homes & Lodges

Geschäftsagent

+41 79 787 57 21

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Stationsstrasse 17, 9470 Buchs (SG)