VERMIETET: Luxus mit Gipfelblick, Chalet mit edlem Ambiente

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VERMIETET: Luxus mit Gipfelblick, Chalet mit edlem Ambiente

150.00 m²Wohnfläche
5.5Zimmer


Objektbeschreibung


Dieses traditionelle Chalet – mit weitem Dachüberstand, Schieferdächern, Holzfassade und filigranen Wandmalereien an den glatten Fassaden – liegt in einer malerischen Umgebung an einem Hang. Mit Natursteinen wurde das Grundstück eingefasst und terrassenförmig angelegt. Das Haus besteht aus einer Einliegerwohnung auf Gartenniveau und der über zwei Etagen gehende Hauptwohneinheit. Hier können Sie ihre Wohnträume – und vielleicht auch beruflichen Ziele – in einer einmaligen Landschaft verwirklichen. Das Chalet bietet auf 150 Quadratmeter Wohnflächeden perfekten Rahmen für eine gediegene Wohnkultur .


 

Ausstattung


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Das Chalet passt sich mit den gewählten Materialien, in der klassischen Formensprache und der Gesamterscheinung harmonisch in die Landschaft ein.

Im Sockelgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung – sie verfügt über 2,5 Zimmer und erstreckt sich auf circa 50 Quadratmeter. Die zur Vermietung gelangende Hauptwohnung verfügt über weitläufige 150 Quadratmeter mit 5,5 Zimmern. Das Herzstück ist der fliessende Wohn- und Essbereich. Stets haben Sie einen wundervollen Blick in die Landschaft. Beide Aussensitzplätze liegen erhöht über dem Grundstück. Idealerweise grenzt die grosse Küche an den Essbereich. Das Raumangebot rundet ein offenes Büro, das Gäste-WC und ein Abstellraum an der Südterrasse ab.
Auf der oberen Ebene stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Einen besonderen Eindruck hinterlässt das grösste Zimmer, denn auf ca. 22,5 Quadratmetern, einem Ankleidezimmer und dem anschliessenden Balkon werden Träume wahr.


 

Lage


An einer ruhigen Sackgasse erhebt sich das sehr gepflegte Chalet auf einem 900 Quadratmeter grossen Grundstück in Hanglage. Die Zufahrt erfolgt über Serpentinen, an denen sich ähnliche Wohnhäuser aufreihen. Es ist eine ruhige und erholsame Wohngegend, in der sich Wälder und Wiesen abwechseln. Mit einem unverbaubaren Blick und dem überaus repräsentativen Anwesen bildet das Objekt eine sichere Anlage. In 200 Meter Entfernung hält der Bus nach Chur und Tschiertschen.


 

Sonstige Angaben


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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 2'300
Nebenkosten 250
Betriebskostennetto 250
Summemietenetto 2300
Währung Chf
Stp Duplex 250
Stp Freiplatz 250
Stellplatz / Garage250

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 160 m²
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 2
Terrassen 1
Terrasse Fläche 37 m²
Kellerfläche 25 m²
Dachbodenfläche 8 m²
Stellplätze 2
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

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